农村建房用地环节收费主要有三项-【新闻】

农村建房用地环节收费主要有三项

目前，许多农村村民在自家新建、翻建住宅时，由于对相关政策法规不了解，不清楚在办理有关建设用地审批手续时需缴纳哪些费用。对此，市国土资源局负责人进行了解答。

该负责人称，根据《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《福建省农村村民住宅建设管理办法》以及有关文件的规定，农村建房用地环节收费主要有三项：

一是农村村民依法利用农村集体土地新建、翻建住宅，在办理有关建设用地审批手续时，由国土资源行政主管部门收取土地证书工本费，但不得收取征地管理费、耕地开垦费和新增建设用地有偿使用费等行政事业性收费。

二是农村村民占用耕地新建住宅，应依法缴纳耕地占用税。

三是农村村民经批准使用集体土地建设住宅，只需参照《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》及我市规定的征地补偿标准和办法，向农村集体经济组织或者村委会支付土地补偿费用。但农村村民对原旧宅进行原址翻建、在《福建省农村村民住宅建设管理办法》规定的最高住宅用地面积限额内扩建住宅以及申请新的住宅用地后将原旧住宅用地退还村集体经济组织的，不得收取土地补偿费用。

（备注：《福建省农村村民住宅建设管理办法》第十条规定，村民建房每户宅基地面积限额为80平方米至120平方米。利用空闲地、荒坡地和其他未利用地建设住宅，或者对原旧住宅进行改建的，每户可以增加不超过30平方米的用地面积。）

[憨鼠责编：阿九]

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