建发部分房产9月拍卖引发房产中介投资者关注[新闻]

厦门知名上市公司建发股份多个房地产项目将首次大规模站上拍卖场。记者昨日独家获悉，9月28日，建发股份位于海滨大厦及海光大厦的部分写字楼及车位，将公开拍卖，引发不少投资者关注。

写字楼配套车位一起卖

据悉，此次参与拍卖的房产全部属于建发，其拍卖方式较特别———部分写字楼被要求与车位绑定出让。其中，海滨大厦17层及海光大厦5层3号、4号车位整体起拍，起拍价为1303.29万元；海滨大厦18层及海光大厦5层12、13号车位整体起拍，起拍价是1303.29万元；海光大厦20E单元及海光大厦4层34号车位整体起拍，起拍价为272.67万元；海光大厦7层起拍价1075.27万元；海光大厦17层起拍价1144.97万元；海光大厦3层7号—11号、22号、24号及4层35号、36号共9个车位，起拍价为35万元/个。

据承拍行之一的福建省定佳拍卖有限公司负责人廖红燕介绍，建发股份此次一次性出让这么多房产，尚属首次。据其介绍，建发出让这批房产的其中一个原因，是公司总部搬迁到新大楼后，剩下的资产要进行盘活。

另外，引发关注的是，本次参与拍卖的海光大厦14个车位是块“稀缺肉”。“这应该是该地区首次大规模进行单个车位拍卖。”廖红燕说。

此次建发出让的房产总估值在1亿元左右，由于标的规模较庞大，将分成三次到四次拍卖，而此次率先拍卖的房产总估值超过5400多万元。

海滨大厦。

拍卖标的起拍价较低

据悉，此次参拍的标的起拍价较低。标的之一的海滨大厦17层及海光大厦5层3号、4号车位整体起拍，起拍价为1303.29万元，算下来，单价仅1.29万元/平方米。去年海滨大厦曾有部分写字楼参拍，成交单价不少都在1.5万元/平方米。

海光大厦的车位面积均在63.92平方米，起拍价均为35万元/个。而鹭江道车位向来一位难求，近年来价格也不断高企。如今该地区车位不少售价已超过65万元/个。

引发不少投资者关注

虽然还未开拍，但此次拍卖已引发业界“异动”。记者了解到，海滨大厦地处鹭江道“黄金地段”，海光大厦则位于海滨大厦东侧。未来，随着世茂海峡大厦、裕景中心、闽电大厦等高端写字楼落成，鹭江道商圈将展现更大的优势。

“当前已有不少房产中介、投资者前来探风，有的投资者甚至想一口气全部吃下，再分别出售。”廖红燕说，考虑到要让更多人公平参与，此举已被主办方否决。

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